1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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発寒6条プレジデントハイム
北海道札幌市西区発寒六条五丁目
函館本線 / 発寒中央駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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1階 / 76.2㎡の場合
相場
1,571万円
20.6万円/㎡
999
1,381
1,762
2,143
AI査定結果
推定相場価格
1,571万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜1,762万円
18.1万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月16日
発寒6条プレジデントハイム
1,180万円（15.5万円/㎡）/ 1階 / 76.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 1,180万円 | 15.5万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は16.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/21 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/28 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,390万円 | 17.9万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/11 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,290万円 | 13.9万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/02 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/19 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,780万円 | 18.9万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポ発寒 札幌市西区発寒三条三丁目 | 発寒南駅6分 | 798万円 | 12.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/25 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 八軒駅18分 | 1,200万円 | 16.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/21 | ロピア八軒西 札幌市西区八軒七条西二丁目 | 八軒駅10分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/01 | コスモ山の手 札幌市西区山の手三条十一丁目 | 琴似駅23分 | 1,590万円 | 18.9万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 750万円 | 11.7万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンヴィラ琴似C棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅8分 | 1,299万円 | 18.1万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンヴィラ琴似 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅8分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/26 | リーベスト山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅13分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/07 | クリオ二十四軒壱番館 札幌市西区二十四軒三条三丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/12 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 1,090万円 | 14.0万円 | 77.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。